(1)【◆题库问题◆】：[多选] 借款合同应符合《合同法》的规定，明确约定各方当事人的（　　）。
A．诚信承诺
B．贷款资金的用途
C．支付对象(范围)
D．支付金额
E．还款期限

【◆参考答案◆】：A,B,C,D

【◆答案解析◆】：试题解析: 借款合同应符合《合同法》的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象(范围)、支付金额、支付条件、支付方式等。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 在评估中，为编制基本财务报表，还必须编制一些辅助报表，下列属于辅助报表的是（　　）。
A．固定资产投资估算表
B．流动资金估算表
C．总成本费用估算表
D．产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表
E．借款还本付息表

【◆参考答案◆】：A,B,C,D

【◆答案解析◆】：借款还本付息表属于基本财务报表。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 无权代理的构成要件为（ ）。
A．行为人既没有代理权，也没有令人相信其有代理权的事实或理由
B．行为人以本人的名义与他人所为的民事行为
C．第三人须为善意且无过失
D．行为人的行为不违法
E．行为人与第三人具有相应的民事行为能力

【◆参考答案◆】：A,C,D,E

【◆答案解析◆】：无权代理，指行为人不具有代理权。但以他人的名义与第三人(善意且无过失)进行代理行为(不违法)。无权代理经被代理人追认产生与有权代理相同的法律后果；若相对人催告被代理人追认．但得不到本人追认。则该代理行为无效，由无权代理人承担相应民事责任。B选项是以本人名义，所以不构成要件。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于风险预警方法的说法，正确的有（　　）。
A．黑色预警法考察警兆自变量的变化规律
B．扩散指数是指全部警兆指数中个数处于下降的警兆指数所占比重
C．统计预警法对警兆与警素之间的相关关系进行相关分析
D．统计预警法先预报警度，再确定各警兆的警级
E．红色预警法重视定量分析与定性分析相结合

【◆参考答案◆】：C,E

(5)【◆题库问题◆】：[单选] A公司2012年的净利润为210万元人民币．所得税费用为l5万元人民币．利息费用为25万元人民币，则该公司的利息保障倍数是（　）。
A．8．4
B．9
C．10
D．缺乏数据．无法计算

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：利息保障倍数=(利润总额+利息费用)／利息费用=(210+15+25)／25=10。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 关于房地产投资的特点，下列说法正确的有（　）。
A．一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B．房地产投资可以使用高财务杠杆率
C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D．房地产的流动性比证券类产品要弱
E．房地产投资不具有财务杠杆效应

【◆参考答案◆】：B,C,D

【◆答案解析◆】：房地产投资的特点表现为：①价值升值效应。对一项房地产的估价不仅应当包括对来自资产的现金流收入的折现，还应该估计到资产价值的升值；②财务杠杆效应，即房地产投资可以使用高财务杠杆等；⑧变现性相对较差，由于房地产投资品的差异性大、单位价值高且固定无法转移，房地产的流动性比证券类产品要弱；④政策风险，房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 以下关于个人住房贷款担保方式规定不正确的是（　　）。
A．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主
B．在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
C．在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
D．在二手房贷款中，一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证的责任

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列属于存款合同书面形式的有（　　）。
A．活期储蓄存款的存折
B．定期存款的存单
C．单位存款的存款凭证
D．传真
E．电子邮件

【◆参考答案◆】：A,B,C,D,E

【◆答案解析◆】：根据《合同法》的规定，合同的书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式，故以上选项均属于存款合同的书面形式。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 关于保证收益理财计划，以下说法有误的一项是（　　）。
A．客户可以得到固定收益或最低收益
B．银行承担了所有风险
C．保证收益理财计划可能成为不正当竞争的手段
D．保证收益理财计划中高于同期储蓄存款利率的保证收益，应是对客户有附加条件的保证收益

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：保证收益理财计划是指商业银行按照约定条件向客户承诺支付固定收益，银行承担由此产生的投资风险，或银行按照约定条件向客户承诺虽低收益并承担相关风险，其他投资收益由银行和客户按照合同约定分配，并共同承担相关投资风险的理财计划。从国外商业银行个人理财业务的发展情况来看，保证收益理财产品是商业银行向客户提供的基本产品种类之一。由于保证收益理财计划有可能被商业银行利用成为高息揽储和规模扩张的手段，从而回避利率管制，并进行不正当竞争，因此监管机构对保证收益理财计划实施严格的审批制度和程序。根据《商业银行个人理财业务管理暂行办法》的规定：“保证收益理财计划或相关产品中高于同期储蓄存款利率的保证收益，应是对客户有附加条件的保证收益。商业银行不得五条件向客户承诺高于同期储蓄存款利率的保证收益率。”

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列属于黑色预警法应用的有（　）。
A．商情指数
B．预期合成指数
C．扩散指数
D．经济扩散指数
E．经济波动图

【◆参考答案◆】：A,B,D,E

【◆答案解析◆】：各种商情指数、预期合成指数、商业循环指数、经济扩散指数、经济波动图等都可以看做是黑色预警法的应用。故A．B．D．E符合题意。扩散指数属于蓝色预警法的应用，故C不符合题意。